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Compra de bienes raíces en Marruecos: Ventajas fiscales y aspectos legales

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La compra de bienes raíces en Marruecos presenta numerosas ventajas para los inversionistas, tanto en términos fiscales como legales. Ya sea que sea un inversionista extranjero o marroquí, es esencial comprender las particularidades de la fiscalidad inmobiliaria en Marruecos para maximizar la rentabilidad de su inversión. Además, regiones en pleno auge económico, como Dakhla, ofrecen oportunidades únicas. Este artículo examina en detalle las ventajas fiscales y los aspectos legales a considerar para tener éxito en la compra de bienes raíces en Marruecos.

Las ventajas fiscales de la compra de bienes raíces en Marruecos

Marruecos ha establecido un marco fiscal favorable para atraer a los inversionistas inmobiliarios. Estas ventajas se traducen en exenciones y deducciones significativas.

Exenciones fiscales para inversores extranjeros

Los inversores extranjeros se benefician de varios incentivos fiscales en Marruecos. Entre las principales medidas se encuentra la exención del IVA en las inmovilizaciones adquiridas localmente.

Régimen fiscal para las residencias principales y secundarias

Las residencias principales en Marruecos disfrutan de una exención del impuesto sobre la vivienda durante los primeros cinco años. Para las residencias secundarias, se aplica una deducción del 40% sobre los ingresos por alquiler, lo que reduce el impuesto sobre la renta. Además, la fiscalidad inmobiliaria en Marruecos incluye exenciones del impuesto sobre las ganancias de capital para las residencias principales mantenidas durante más de seis años.

Los aspectos legales de la inversión inmobiliaria en Marruecos

Invertir en bienes raíces en Marruecos también significa aprovechar un marco legal que protege a los inversores y garantiza la seguridad de las transacciones.

Marco legal para extranjeros

Marruecos ofrece a los inversores extranjeros un marco legal seguro. Las transacciones inmobiliarias están regidas por una ley inmobiliaria clara, lo que permite a los extranjeros adquirir bienes inmuebles con total seguridad. El régimen de convertibilidad permite la libre transferencia de los ingresos generados por estas inversiones, así como el producto de la liquidación o venta de los bienes, lo que es una ventaja importante para los inversores internacionales.

Las etapas de la compra inmobiliaria

La compra de bienes raíces en Marruecos sigue un proceso estructurado. Después de firmar un compromiso de venta, el comprador debe asegurarse de que se hayan pagado todos los impuestos y derechos de transferencia antes de proceder al acto de venta final, que generalmente se firma ante notario. El notario juega un papel crucial en la verificación de los títulos de propiedad y en el registro de la venta ante las autoridades competentes, garantizando así la legalidad de la transacción.

¿Por qué invertir en bienes raíces en Marruecos?

Marruecos se distingue por su estabilidad política y un marco económico en crecimiento, lo que hace que la inversión inmobiliaria sea particularmente atractiva. Regiones como Dakhla no dejan de desarrollarse, convirtiéndose en polos de atracción para los inversores gracias a proyectos de infraestructura ambiciosos y un entorno favorable para los negocios.

En resumen, la compra de bienes raíces en Marruecos ofrece importantes ventajas fiscales y un marco legal confiable, ideal para inversores locales y extranjeros. Ya sea para una residencia principal, secundaria o una inversión en alquiler, Marruecos, en particular regiones prometedoras como Dakhla, ofrece oportunidades a aprovechar.

Preguntas Frecuentes

Las principales ventajas fiscales incluyen deducciones sobre los ingresos de propiedad y una exención del impuesto sobre los ingresos de la venta si la propiedad se ha mantenido durante más de cinco años (de lo contrario, un impuesto del 20% sobre la ganancia de capital en la venta).

Sí, Marruecos ofrece un marco legal seguro para los inversores extranjeros, con la posibilidad de transferir libremente los ingresos y productos de la venta de bienes inmuebles.

Dakhla es una región en pleno desarrollo con numerosas oportunidades de inversión, beneficiándose de infraestructuras modernas y un marco económico dinámico. Además, la región de Dakhla es una zona franca por decreto real, lo que otorga ventajas fiscales adicionales a las inversiones. Contáctenos para más detalles.

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